Le décret encadrant l’octroi en 2022 du Prêt à taux zéro (PTZ) vient d’être publié au Journal officiel. Les conditions en vigueur l’an dernier sont reconduites en l’état.
Il n’apporte aucun changement aux conditions d’attribution et aux modalités de prêts applicables en 2021. Rappel des principales modalités pour l’obtenir.
Le PTZ, qui permet d’obtenir, sous certaines conditions, un crédit immobilier sans intérêts pour acquérir sa résidence principale, est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur logement dans les deux ans précédant l’offre de prêt. Pour être éligible, il faut également respecter d’autres critères concernant l’état du bien et sa localisation. En 2022, le PTZ est ainsi réservé à l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, quelle que soit sa localisation, ou à l’achat d’un logement ancien avec travaux, mais uniquement dans les zones B2 et C, Les emprunteurs doivent respecter certaines conditions de ressources, et ne pas dépasser certains plafonds
Le montant du PTZ est, lui, déterminé en fonction du montant de l’opération, lequel est multiplié par une quotité. Le montant retenu pour le calcul est plafonné, et ses plafonds diffèrent selon les zones géographiques. La quotité est également variable, selon la zone et le type de bien acheté
« Un crédit vous engage et doit être remboursé, vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager »